Влияние предпочтений покупателей на цены продавцов

Рубрика: Купля-продажа недвижимости

На вопросы отвечает Потёмкин Илья Владимирович, директор ООО "Строительный Совет".

Вопросы к риелторам, главным действующим лицам рынка недвижимости

Конференцию оценщика хотелось бы открыть вопросами к риэлторам, знающих предпочтения покупателей и аргументы продавцов при продаже жилой недвижимости.

Насколько важно, при определении цены предложения квартиры такие характеристики объекта, как площадь и количество комнат? Очевидность ответа на поставленный вопрос пропадает, если задать тот же вопрос по другому: какая квартира (при равной цене) будет пользоваться большим спросом – маленькая «двушка» или большая однокомнатная?

Насколько существенна разница в цене квартиры при различиях в общей площади на 2-3 кв.м., при соблюдении принципа идентичности по остальным параметрам? Или же во главу угла поставлено количество комнат, пусть и маленькой площади?